Louer un appartement ou une maison à Tokyo et Kyoto

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Vivre le Japon : locations de vacances japonaises (hébergement)

Publié le 21/06/2011
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Fondateur / Rédacteur en chef

Gael est le responsable de Kanpai depuis sa création. Amoureux de la culture japonaise au sens large, il voyage au Japon régulièrement depuis 2003 et partage ses infos, bons plans et un certain regard sur le Japon.

Galerie photos de l'article

On a déjà parlé des différentes solutions d’hébergement au Japon, mais il est vrai que le réflexe lorsque l’on voyage à l’étranger est de réserver un hôtel. Pour avoir abordé le sujet, vous savez que je vous conseille en priorité un type d’hôtel spécifique au Japon, les ryôkan : chaleureux, typiques et pas forcément plus onéreux que les hôtels à l’occidentale. C’est la solution que je préconise généralement dans le cadre d’un voyage au Japon, en tout cas pour une courte période. Il y a également le type « minshuku » (chambre d’hôtes) dérivé du ryokan, et dans lequel on vous sert les repas, mais les tarifs sont parfois plus élevés.

Il y a une autre solution dont je n’ai pas forcément beaucoup parlé : c’est la location d’appartement ou de maison. Depuis environ 4 ans, quel que soit mon pays de destination, je ne réserve plus que ce type d’hébergement (sauf lorsque je fais un tour du pays et que je ne reste que 2 ou 3 jours dans une ville). Et cela pour plusieurs raisons :

  • j’adore me sentir à l’étranger loin de chez moi, mais j’aime cette intimité et l’autonomie qu’offre la maison ou l’appartement par rapport à l’hôtel, et cela donne nettement plus le sentiment de vivre à la locale
  • c’est le cadre d’hébergement le plus pratique, le plus convivial et le moins onéreux lorsqu’on souhaite avoir plusieurs chambres sous le même toit, ou même séparer vraiment le coin chambre du séjour
  • avoir une cuisine privative à disposition est un petit bonheur pour éviter de se lasser de 3 semaines de resto
  • le ménage vous appartient, vous n’avez pas besoin de laisser la moitié de votre vie dans la valise et personne ne vient refaire votre lit lorsque vous n’êtes pas là
  • louer une maison ou un appartement au Japon n’est pas nécessairement hors de prix

Si l’on trouve facilement des organismes pour louer une maison ou un appartement dans beaucoup de pays, au Japon la donne n’est pas aussi évidente. Le pays a cette tradition de méfiance vis-à-vis du locatif pour étrangers, et si vous n’êtes pas de passage dans le cadre des affaires ou avec un gros budget, il est assez difficile de trouver chaussure à son pied.

C’est sur ce créneau que se positionne l’agence Vivre le Japon, qui propose une solution intéressante et en français pour réserver des appartements ou maisons de taille variée, pour des courts séjours au Japon allant jusqu’à quelques semaines.

Note : Kanpai touche une (petite) commission sur les locations de maison effectuées par les visiteurs en provenance de Kanpai. Vivre le Japon est une entreprise dont j’ai été personnellement satisfait et que je vous recommande. Donc, si vous prévoyez de louer un hébergement pour votre voyage au Japon et que vous appréciez Kanpai, n’hésitez pas à cliquer sur le lien ci-dessus !

Voici un exemple des prestations proposées par Vivre le Japon (les photos proviennent de leur site web) :

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J’ai testé leurs services lors de mon précédent voyage au Japon au printemps dernier (à Tokyo et à Kyoto) et je vais réitérer l’expérience cet été pendant quelques jours avec une autre maison à Kyoto.

Concrètement, les avantages de la location de maison ou d’appartement avec Vivre le Japon sont les suivants :

  • un choix relativement vaste (actuellement 20 maisons à Kyoto / 4 à Tokyo) qui permet d’accueillir des groupes de 2 à 6 personnes
  • des tarifs tout à fait corrects pour une telle prestation au Japon : à partir de 70€ la nuit
  • l’accueil d’un « travel angel » en français par un(e) expatrié(e) ou un(e) Japonais(e) travaillant pour Vivre le Japon : visite de la maison, découverte du quartier…
  • un positionnement géographique varié : par exemple à Kyoto, soit dans le quartier animé de Gion, soit plus au calme autour du Chemin de la Philosophie
  • des chambres au choix : soit à l’occidentale, soit avec futon sur un sol en tatami
  • les maisons sont équipées d’un accès Internet en Wi-fi et de la climatisation
  • ménage et linge au choix : soit pris en charge par le voyageur, soit fournis par l’agence contre un petit supplément
  • les commodités : machine à laver, sèche-linge, fer à repasser, sèche-cheveux, grille-pain, cafetière, cuiseur à riz…
  • durée de location à partir de 4 nuits

Et vous, avez-vous déjà résidé dans une maison au Japon ? Préférez-vous ce type d’hébergement à l’hôtel et au ryokan ?


Pour en apprendre plus sur le Japon, consultez les eBooks Kanpai

Tout apprentissage du japonais se doit de débuter par les Kana (Hiragana et Katakana). Grâce au planning complet et aux exercices précis de cette méthode éprouvée, apprenez à lire et écrire la base du japonais sur le bout des doigts, en un temps record et sur le long terme.

Organisez votre voyage au Japon de A à Z en toute sérénité : de la préparation et réservations avant le départ, aux visites à effectuer sur place en passant par la constitution de votre itinéraire. À l'aide de ces eBooks, vous partirez facilement au Japon avec tous nos bons plans.

23 commentaires
  1. Par Pky
    le 21 juin 2011 à 14:23

    Le meilleur pour moi reste le principe de Guest House. Pour avoir été 1 mois au Japon et payé 350€ pour le logement, c’est déjà un gros plus côté financier mais pas seulement !
    La cuisine en commun permet de rencontrer d’autres personnes très facilement et parfois des japonais, une bonne façon de se lier avec des locaux. (Je préfère vivre Avec des locaux que vivre « à la locale »)
    On garde une intimité dans les chambres (par deux), possibilité de faire sa lessive (donc pas besoin de trop s’encombrer lors de longs voyages)

    A côté, j’ai effectué mon premier stop à Nairta dans une ryokan, c’était vraiment parfait mais j’ai préféré de loin la rencontre avec les japonais dans la Guest House et les sorties effectuées avec eux !

    • Par papesy63
      le 12 août 2011 à 00:59

      Salut Will, je prépare petit à petit mon futur voyage au Japon et j’ai vu que tu parles de Guest House. Je me suis donc renseigné, et j’ai vu qu’on vit en colocation. Je voudrais savoir, les colocataires sont sympas? Propres etc …? ( dans ton cas )

      C’est ce qui me retient le plus, sinon je pense que je me payerai une chambre dans un Guest House.

      Merci de ta réponse,

      Pape Sy

      • Par Pky
        le 12 août 2011 à 10:16

        J’y suis allé en groupe et j’étais dans une chambre de deux avec un amis.

        Pour les autres colocataires il y avait 1 japonais, une coréenne et un hongrois je crois. Tous très sympathiques (à part le japonais lorsque sa copine a passé 2heures à vouloir parler français avec nous ! xD) et niveau propreté on a vraiment eu aucun soucis.

        Seule consigne était de rester assez calme le soir dans la salle commune (proche de certaines chambres) et sur la terrasse mais de toute façon on passait nos soirées à l’extérieur.

        On était beaucoup de français dans la Guest House où j’étais mais une autre partie du groupe (3-4 personnes) étaient dans une autre et ont vraiment sympathisé, la télévision commune aidant, avec un groupe de japonaises (et leurs amis américains/anglais). Notre groupe s’est réuni avec eux pour pas mal de sorties.

        Donc niveau colocataire faut savoir qu’il y a de fortes chances qu’il y ai des japonais (de passage à Tokyo, des étudiants ou des jeunes entre deux études qui font une pause) ce qui est un avantage génial, l’occasion de voir des endroits inconnus de nous autres européens.

        On a eu aucun problème, tout s’est très bien passé, pas de problème dans les espaces communs (les frigos sont en communs sans clefs, pas de vol en gros) et les sanitaires toujours en très bon état.

        • Par papesy63
          le 12 août 2011 à 14:35

          Ok je vois, ça à l’air sympa! Merci pour ta réponse! :)

        • Par Laura
          le 19 janvier 2012 à 19:31

          Salut ! Bien intéressant ton commentaire, merci ;)
          Pourrais-tu nous communiquer le nom de cette guest house ?
          En effet, je prévois d’effectuer un stage de deux mois au Japon l’année prochaine et je commence déjà à chercher ou je pourrais loger et le budget qu’il faudrait…

          Merci !

      • Par Will-uchan
        le 12 août 2011 à 10:45

        Salut papesy63,

        heuu, ce n’est pas moi mais Pky qui a le plus d’expérience que moi sur les Guest House ^^.

        Je dirais que du point de vue propreté, ça l’est. Par contre après, au niveau des colocataires, seul l’avenir te le diras. C’est une réponse « bateau », mais voilà « la vie est comme une boite de chocolats, on ne sait jamais sur lequel on va tomber » (^_^).

        • Par papesy63
          le 12 août 2011 à 14:36

          Ouais je me suis trompé désolé ^^’ , ok je vois, ben si c’est propre, c’est le principal! :)

          Merci pour ta réponse!

    • Par meng
      le 20 novembre 2012 à 11:42

      Bonjour
      Votre message m’ intéresse beaucoup.
      350€ d’hébergement pour un mois, dans les guesthouses, c’est vraiment bien. Quelle est la différence entre une guesthouse et partager un appartement avec plusieurs colocs?
      Pcq 60€ la nuit , comme proposé dans l’article, pour 3 mois, c’est une fortune…. À moins que ce soit 60€ la nuit, à partager avec les colocs.
      Si vous pouviez m’éclairer….merci

      • Par Gael
        le 20 novembre 2012 à 11:45

        C’est évidemment à partir de 60€ par nuit au total, à diviser entre tous les locataires ;-)

        • Par meng
          le 20 novembre 2012 à 11:56

          Merci. Ouf, super, doit-on réserver avec son équipe de colocs, ou le groupe de colocs peut- il être constitué/ proposé par l’agence « Vivre le Japon », à partir de voyageurs solos?

          • Par Gael
            le 22 novembre 2012 à 09:38

            Il faut déjà avoir son équipe de constituée, mais tu peux toujours leur demander pour savoir ce qu’ils peuvent faire.

      • Par Pky
        le 20 novembre 2012 à 12:05

        Il faut déjà savoir que 350€ c’était le prix à l’époque. Que même si il n’a pas changé en Yens, le cours à TRES largement changé donc ça fait une différence non négligeable (~200€)

        Sinon le choix de la guesthouse s’est fait pour deux raisons à la base:
        - Nous étions un groupe de 14, séparé en 10 dans une maison et 4 dans une autre, la première à Omiya et j’ai (honte à moi :p) oublié où se trouvait la seconde mais en tout cas, c’était à Saitama.
        - Le prix qui était vraiment compétitif.

        La différence, c’est la colocation qu’on ne maîtrise pas je dirais :p Ca donne droit à de bonnes surprises :)

    • Par fischer
      le 26 décembre 2013 à 07:57

      Nous rentrons d’un séjour à Tokyo, ou nous sommes aller rendre visite à notre fils qui s’est installé là-bas depuis 1an1/2. Nous avons donc réservé sur le site « vivre le japon » et nous avons été agréablement surpris des prestations, de la qualité de l’appartement et de l’accueil. Nous étions à Ikébukuro et pour notre 1er voyage en famille, super ! à conseiller

  2. Par will-uchan
    le 21 juin 2011 à 18:07

    Mes expériences de logement au Japon restent classique.

    Une fois à Tokyo, Asakusa, un petit ryokan de ville. Pas (trop) cher, propre, patrons sympa. Le Kikuya Ryokan, ça s’appelait. Bon, c’était il y a longtemps^^.
    Sinon, aussi dans des établissement onsen-ryokan lors de nos voyages organisés. Bonne façon de rencontrer des Japonais. Mon seul regret était de ne pas parler assez bien à cette époque.
    Sinon, le reste du temps, c’est chez ma belle-famille… Disons que c’est comme si j’étais en famille d’accueille. Je sais que certaines famille avec de l’espace bien entendu, se propose d’héberger des étudiants.

    60 euros la nuit, oui ça reste raisonnable pour des villes comme celles-ci.

  3. Par de charles claude bley broussoul
    le 3 décembre 2012 à 23:52

    HOW CAN I DO TO GET HOUSE FOR LIVING FOR LIKE 5 YEARS IN TOKYO.

  4. Par ReyTan
    le 31 décembre 2012 à 14:46

    oui c’est très bien, le seul « hic » est que rien n’est a louer pour une période de moins de 1 mois.

  5. Par wes san
    le 11 juin 2013 à 00:37

    Bonjour connaissez vous une guest house ou ryokan vraiment traditionnel a kyoto?
    pas tres cher pour 2personnes merci

    • Par Annie
      le 11 juin 2013 à 17:44

      Bonjour Wes San,

      Je loge à Ks’house, une auberge de jeunesse à Kyoto, très sympa. Il y a des chambres pour 2 personnes mais il faut réserver tôt car il y en a peu. C’est très économique.
      Pour un ryokan, à mon avis, « pas cher » n’est pas possible.

      A Kyoto, je suis allée au Ryokan KIKOKUSO en 2010, tout près de la gare. Pour une personne, le coût était de 21.000 Yen pour une nuit par personne avec le dîner et le petit-déjeuner, l’un et l’autre sont fabuleux. Le dîner est de type kaiseki et le petit-déj formidable. Le yen ayant beaucoup baissé, cela fait environ 160 euros à aujourd’hui. Le rapport qualité-prix est parfait car c’est très joli, on prend un bain traditionnel dans sa chambre.
      http://www.tripadvisor.fr/Hotel_Review-g298564-d646004-Reviews-Kikokuso-Kyoto_Kyoto_Prefecture_Kinki.html
      Je viens de voir qu’ils ont eu un prix « traveller’s choice » en 2013 et sont cotés n°5 sur 189 chambres d’hôtes à Kyoto sur Tripadvisor.

      Bonne découverte,

      Annie

  6. Par mimy
    le 15 juin 2013 à 13:26

    Si ça intéresse quelqu’un, je m’occupe pour une japonaise de louer sa maison à Osaka.
    A 2 station de Namba. Le loyer est de 67000y par mois(+ les charges, eau, électricité, gaz, internet) + un mois de loyer pour la caution.
    C’est une vielle maison en ville, mais bien équipée (frigo, machine à laver, internet, futons, etc…) et assez grande. Ça peut convenir à 4 personnes maximum (2 chambres + salon)
    La location est de 3 mois minimum.
    Il y a une petite salle de classe à coté ou vous pouvez donner des cours. (il faut voir avec le propriétaire de la classe).
    Contactez moi ! mimylovesjapan@hotmail.com

    • Par Catherine
      le 22 septembre 2013 à 21:33

      J’étais bien tentée de faire cette expérience, mais aucune des maisons proposées à Kyoto ne sont à côté de la gare Shin ou près du métro. Et il n’y en a pas près de Shinjuku (mon camp de base à Tokyo).
      Comme l’hébergement en Auberge de Jeunesse ne nous convient pas du tout, nous nous contentons fort bien des hôtels de chaine japonaise comme JR ou Sunroute ou Dormy Inn. Les chambres confortables sont vastes pour le Japon surtout si on prend celle avec des lits jumeaux et cela coûte nettement moins cher à taille et prestations égales qu’en France..Nous avons aussi testé la formule Ryokan à Yanaka, mais cela ne nous a pas trop plu…mais c’est super à la campagne surtout quand il y a un onsen. Mais cette formule n’est pas toujours donnée…

  7. Par coconuts
    le 8 mars 2014 à 17:18

    Nous avons pris contact avec « Vivre le Japon » car nous partons à 4 en famille en décembre. Nous attendons leurs réponses pour nos interrogations. Il y a quelques maisons sur Tokyo. Sur vos conseils je pense que c’est une organisation sérieuse. Nous sommes très soucieux quant à l’hébergement à l’autre bout du monde…et c’est notre premier voyage!
    Merci pour tout ce partage, c’est très rassurant pour les apprentis voyageurs comme nous et cela nous renseigne énormément.

    • Par fischer
      le 9 mars 2014 à 12:01

      Vous verrez vous ne serez pas déçu. Nous nous étions à ikebukuro c’était genial et proche de tous

  8. Par riads marrakech
    le 10 avril 2014 à 11:45

    Louer un appartement a Tokyo ça sera traditionnel, et pour cela j’ai décidé d’aller a Tokyo. Alors est ce que je peux savoir a partir de combien la unité dans un appartement là bas ?

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